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Neubau Erstbezug mit Liebe zum Detail, traumhaft gelegen & alsternah. Open-House sonntags 13-15 Uhr

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22391 Poppenbüttel, Hamburg

Preis:1.796.000 €

€/m²:10034 €/m²

Fläche:179 m²

Zimmer:5.5

Baujahr:2026

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. Mai 2026 um 19:38

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche179 m²
Grundstücksfläche1072 m²
Zimmer5.5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Baujahr2026
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis1.796.000 €
Preis pro m²10034 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abFrühjahr 2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(17 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2024

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.740 €

Jährliche Mieteinnahmen

44880 €

Mietrendite (ROI)

2.50%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort22391 Poppenbüttel, Hamburg
BundeslandHamburg

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