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    4. Stadtvilla - Verstecktes Idyll mit Gartenparadies

    Stadtvilla - Verstecktes Idyll mit Gartenparadies

    74074 Heilbronn, Heilbronn

    Preis:2.400.000 €
    €/m²:6997 €/m²
    Fläche:343.02 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1947

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 8. Mai 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn, Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn, Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Mai 2026 um 14:55
    Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche343 m²
    • Grundstücksfläche1580 m²
    • Zimmer6
    • Schlafzimmer5
    • Badezimmer3
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1947
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis2.400.000 €
    • Preis pro m²6997 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
    • Bezugsfrei abnach Absprache

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Stellplatz

    • ArtGarage
    • Anzahl1

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1947

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    4.682 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    56184 €

    Mietrendite (ROI)

    2.34%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Stadtvilla - Verstecktes Idyll mit Gartenparadies

    Inseriert am 14. Mai 2026
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    2.400.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Heilbronn, Heilbronn beträgt 2.400.000 € (entspricht 6997 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 343.02 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 74074 Heilbronn, Heilbronn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1947.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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