Neubau Gartenwohnung mit Terrasse und Garten im Kö-Karree - nur 80m von der Königsallee entfernt
Talstraße 11, 40217 Friedrichstadt, Düsseldorf
Preis:675.000 €
€/m²:8542 €/m²
Fläche:79.02 m²
Zimmer:2
Baujahr:2028
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Mai 2026 um 23:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2028
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis675.000 €
- Preis pro m²8542 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei ab31.3.2028
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2028
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.469 €
Jährliche Mieteinnahmen
17628 €
Mietrendite (ROI)
2.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeTalstraße 11
- PLZ / Ort40217 Friedrichstadt, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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