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Provisionsfrei modernisiertes Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern in Friesdorf

Klufterstraße 11, 53175 Friesdorf, Bonn

Preis:580.000 €

€/m²:5521 €/m²

Fläche:105.05 m²

Zimmer:5

Baujahr:1909

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Mai 2026 um 12:30

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche105 m²
Grundstücksfläche160 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1909
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis580.000 €
Preis pro m²5521 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypReihenmittelhaus
Bezugsfrei ab1.8.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1909

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.348 €

Jährliche Mieteinnahmen

16176 €

Mietrendite (ROI)

2.79%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeKlufterstraße 11
PLZ / Ort53175 Friesdorf, Bonn
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Friesdorf, Bonn beträgt 580.000 € (entspricht 5521 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 105.05 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Klufterstraße 11, 53175 Friesdorf, Bonn.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1909.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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