Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Windberg, Mönchengladbach beträgt 479.000 € (entspricht 6221 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Haiderfeldstrasse 35, 41063 Windberg, Mönchengladbach.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

ANSPRECHENDES DESIGN, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG, PRIVATER RÜCKZUGSORT…

Haiderfeldstrasse 35, 41063 Windberg, Mönchengladbach

Preis:479.000 €

€/m²:6221 €/m²

Fläche:77 m²

Zimmer:3

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Mai 2026 um 19:22

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche77 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr2025
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis479.000 €
Preis pro m²6221 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab01.09.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.054 €

Jährliche Mieteinnahmen

12648 €

Mietrendite (ROI)

2.64%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHaiderfeldstrasse 35
PLZ / Ort41063 Windberg, Mönchengladbach
BundeslandNordrhein-Westfalen

479.000 €

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