Investieren statt sanieren – modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage in Hamburg-Hamm
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 20537 Hamm, Hamburg
Preis:3.950.000 €
€/m²:4653 €/m²
Fläche:849 m²
Zimmer:19
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Mai 2026 um 14:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche849 m²
- Grundstücksfläche874 m²
- Zimmer19
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1958
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis3.950.000 €
- Preis pro m²4653 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(76.3 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1958
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
12.298 €
Jährliche Mieteinnahmen
147576 €
Mietrendite (ROI)
3.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort20537 Hamm, Hamburg
- BundeslandHamburg
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Investieren statt sanieren - modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage in Hamburg-Hamm
Inseriert am 16. Mai 2026
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3.950.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamm, Hamburg beträgt 3.950.000 € (entspricht 4653 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 849 m² und das Objekt verfügt über 19 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 20537 Hamm, Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1958.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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