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Modernes Wohnerlebnis im Erstbezug: Großzügige Neubau-Doppelhaushälfte in Leverkusen

51381 Bergisch Neukirchen, Leverkusen

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Preis:695.000 €
€/m²:4513 €/m²
Fläche:154 m²
Zimmer:4
Baujahr:2024
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Mai 2026 um 02:16

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche154 m²
  • Grundstücksfläche878 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer3
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr2024
  • ZustandErstbezug

Kosten

  • Kaufpreis695.000 €
  • Preis pro m²4513 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypDoppelhaushälfte

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtParkhaus
  • Anzahl1
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.320 €

Jährliche Mieteinnahmen

27840 €

Mietrendite (ROI)

4.01%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort51381 Bergisch Neukirchen, Leverkusen
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Bergisch Neukirchen, Leverkusen beträgt 695.000 € (entspricht 4513 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 51381 Bergisch Neukirchen, Leverkusen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2024.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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