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Mehrgenerationenwohnen mit vier Wohneinheiten

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40591 Wersten, Düsseldorf

Preis:800.000 €

€/m²:2353 €/m²

Fläche:340 m²

Zimmer:9

Baujahr:1850

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Mai 2026 um 21:53

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche340 m²
Grundstücksfläche973 m²
Zimmer9
Schlafzimmer6
Badezimmer5
Baujahr1850

Kosten

Kaufpreis800.000 €
Preis pro m²2353 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1850

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

5.847 €

Jährliche Mieteinnahmen

70164 €

Mietrendite (ROI)

8.77%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort40591 Wersten, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Wersten, Düsseldorf beträgt 800.000 € (entspricht 2353 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 340 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40591 Wersten, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1850.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Immobilienbewertung

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