Effizienz trifft Standortqualität: Nachhaltiges Wohn- und Geschäftshaus - Vollvermietet, ohne Sanier
51373 Wiesdorf, Leverkusen
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Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche282 m²
- Grundstücksfläche330 m²
- Zimmer26
- Badezimmer10
- Anzahl Etagen4
- Baujahr2000
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis1.790.000 €
- Preis pro m²6348 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei ab13.05.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl14
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2000
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.536 €
Jährliche Mieteinnahmen
42432 €
Mietrendite (ROI)
2.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort51373 Wiesdorf, Leverkusen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 13. Mai 2026 am Markt (4 Monate) · 4× inseriert · 3 Plattformen
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- 16. Mai 2026Wohnung-Jetzt1.790.000 €
- 13. Mai 2026Immobilienscout241.790.000 €Diese Anzeige
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesdorf, Leverkusen beträgt 1.790.000 € (entspricht 6348 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 282 m² und das Objekt verfügt über 26 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 51373 Wiesdorf, Leverkusen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2000.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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