Exklusives Einfamilienhaus mit Dachstudio, Sauna und traumhaftem Garten in Mannheim-Wallstadt

68259 Wallstadt, Mannheim

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Preis:1.440.000 €

€/m²:4660 €/m²

Fläche:309 m²

Zimmer:7.5

Baujahr:1998

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Mai 2026 um 19:08

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche309 m²
Grundstücksfläche576 m²
Zimmer7.5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1998
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis1.440.000 €
Preis pro m²4660 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art3
Anzahl3

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1998,2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Modell)

3.984 €

Jährliche Mieteinnahmen

47808 €

Mietrendite (ROI)

3.32%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort68259 Wallstadt, Mannheim
BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Wallstadt, Mannheim beträgt 1.440.000 € (entspricht 4660 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 309 m² und das Objekt verfügt über 7.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 68259 Wallstadt, Mannheim.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1998.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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