Wohn- und Geschäftshaus mit 46 Einheiten inkl. 45 Stellplätze

63069 Friedrichsweiher, Offenbach am Main

Preis:5.470.000 €

€/m²:2524 €/m²

Fläche:2166.93 m²

Zimmer:120

Baujahr:1974

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. Mai 2026 um 05:49

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche2167 m²
Grundstücksfläche1311 m²
Zimmer120
Baujahr1974

Kosten

Kaufpreis5.470.000 €
Preis pro m²2524 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(77 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1974

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

17.729 €

Jährliche Mieteinnahmen

212748 €

Mietrendite (ROI)

3.89%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort63069 Friedrichsweiher, Offenbach am Main
BundeslandHessen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Friedrichsweiher, Offenbach am Main beträgt 5.470.000 € (entspricht 2524 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 2166.93 m² und das Objekt verfügt über 120 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 63069 Friedrichsweiher, Offenbach am Main.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1974.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

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