*Attraktives Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial – 639m² Wohnfläche & Fernwärmeanschluss*
Jakobstraße 51, 9130 Sonnenberg, Chemnitz
Preis:485.000 €
€/m²:759 €/m²
Fläche:639.38 m²
Zimmer:21
Baujahr:1920
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Juli 2026 um 17:54
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche639 m²
- Grundstücksfläche580 m²
- Zimmer21
- Schlafzimmer17
- Badezimmer10
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1920
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis485.000 €
- Preis pro m²759 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1920
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.740 €
Jährliche Mieteinnahmen
44880 €
Mietrendite (ROI)
9.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeJakobstraße 51
- PLZ / Ort9130 Sonnenberg, Chemnitz
- BundeslandSachsen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Sonnenberg, Chemnitz beträgt 485.000 € (entspricht 759 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 639.38 m² und das Objekt verfügt über 21 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Jakobstraße 51, 9130 Sonnenberg, Chemnitz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1920.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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