Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Südstadt, Hannover beträgt 249.000 € (entspricht 3411 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Heinrich-Heine-Straße 44, 30173 Südstadt, Hannover.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

2-Zimmer-Wohnung in der Südtstadt

Heinrich-Heine-Straße 44, 30173 Südstadt, Hannover

Preis:249.000 €

€/m²:3411 €/m²

Fläche:73 m²

Zimmer:2

Baujahr:1936

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Mai 2026 um 12:40

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche73 m²
Zimmer2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1936
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²3411 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

840 €

Jährliche Mieteinnahmen

10080 €

Mietrendite (ROI)

4.05%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHeinrich-Heine-Straße 44
PLZ / Ort30173 Südstadt, Hannover
BundeslandNiedersachsen

259.000 €

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Immobilienbewertung

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