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Komfortabler Bungalow mit besonderem Grundriss in großzügiger Gartenstadtlage am Ostpark

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81735 Waldtrudering, München

Preis:1.045.000 €

€/m²:7257 €/m²

Fläche:144 m²

Zimmer:5

Baujahr:1976

Komfortabler Bungalow mit besonderem Grundriss in großzügiger Gartenstadtlage am Ostpark – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81735 Waldtrudering, München – Bild 1 von 28

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Mai 2026 um 23:55

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche144 m²
Grundstücksfläche320 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr1976
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis1.045.000 €
Preis pro m²7257 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypBungalow
Bezugsfrei ab15.5.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(282.7 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1978

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.437 €

Jährliche Mieteinnahmen

29244 €

Mietrendite (ROI)

2.80%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort81735 Waldtrudering, München
BundeslandBayern

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Waldtrudering, München beträgt 1.045.000 € (entspricht 7257 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81735 Waldtrudering, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1976.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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