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Freistehendes Einfamilienhaus in der Ostparksiedlung

40625 Gerresheim, Düsseldorf

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Preis:750.000 €
€/m²:6818 €/m²
Fläche:110 m²
Zimmer:4
Baujahr:1935
Freistehendes Einfamilienhaus in der Ostparksiedlung – 40625 Gerresheim, Düsseldorf – Bild 1 von 15
Freistehendes Einfamilienhaus in der Ostparksiedlung – 40625 Gerresheim, Düsseldorf – Vorschaubild 1
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Mai 2026 um 22:56

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche110 m²
  • Grundstücksfläche596 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Baujahr1935
  • ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

  • Kaufpreis750.000 €
  • Preis pro m²6818 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtAußenstellplatz
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C
(100.92 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1935

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Modell)

    1.565 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18780 €

    Mietrendite (ROI)

    2.50%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort40625 Gerresheim, Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Gerresheim, Düsseldorf beträgt 750.000 € (entspricht 6818 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 40625 Gerresheim, Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1935.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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