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Zeitlos modern und trotzdem gemütlich - diese Immobilie freut sich auf Sie!

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Preis:299.000 €

€/m²:1608 €/m²

Fläche:186 m²

Zimmer:7

Baujahr:1983

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. Mai 2026 um 17:21

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche186 m²
Grundstücksfläche880 m²
Zimmer7
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1983
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²1608 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

Art3
Anzahl3

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1983

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.821 €

Jährliche Mieteinnahmen

21852 €

Mietrendite (ROI)

7.31%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort38448 Warmenau, Wolfsburg
BundeslandNiedersachsen

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