Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Büchenbach Nord, Erlangen beträgt 320.000 € (entspricht 3902 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Würzburger Ring 46, 91056 Büchenbach Nord, Erlangen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Kapitalanlage mit Perspektive: EG-Wohnung mit Südterrasse und TG-Stellplatz

Würzburger Ring 46, 91056 Büchenbach Nord, Erlangen

Preis:320.000 €

€/m²:3902 €/m²

Fläche:82 m²

Zimmer:3

Baujahr:1982

Kapitalanlage mit Perspektive: EG-Wohnung mit Südterrasse und TG-Stellplatz – Würzburger Ring 46, 91056 Büchenbach Nord, Erlangen – Bild 1 von 21

Kapitalanlage mit Perspektive: EG-Wohnung mit Südterrasse und TG-Stellplatz – Würzburger Ring 46, 91056 Büchenbach Nord, Erlangen – Vorschaubild 1

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. Mai 2026 um 07:51

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche82 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1982
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis320.000 €
Preis pro m²3902 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab14.05.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1982

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

940 €

Jährliche Mieteinnahmen

11280 €

Mietrendite (ROI)

3.52%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeWürzburger Ring 46
PLZ / Ort91056 Büchenbach Nord, Erlangen
BundeslandBayern

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