Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bilk, Düsseldorf beträgt 299.000 € (entspricht 3438 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 86.97 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Heresbachstraße 26, 40223 Bilk, Düsseldorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

AUS ZWEI MACH EINS - 2 WOHNUNGEN ALS INVESTMENT IN BILK

Heresbachstraße 26, 40223 Bilk, Düsseldorf

Preis:299.000 €

€/m²:3438 €/m²

Fläche:86.97 m²

Zimmer:3

Baujahr:1954

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. Mai 2026 um 22:53

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche87 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Anzahl Etagen5
Baujahr1954
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²3438 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1954

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.200 €

Jährliche Mieteinnahmen

14400 €

Mietrendite (ROI)

4.82%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHeresbachstraße 26
PLZ / Ort40223 Bilk, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

299.000 €

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Immobilienbewertung

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AUS ZWEI MACH EINS - 2 WOHNUNGEN ALS INVESTMENT IN BILK

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Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieeffizienzklasse

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