Familienglück mit Gestaltungsspielraum – Bungalow in ruhiger gewachsener Lage

39110 Stadtfeld West, Magdeburg

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Preis:248.750 €

€/m²:2744 €/m²

Fläche:90.65 m²

Zimmer:4

Baujahr:1976

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. Mai 2026 um 12:44

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche91 m²
Grundstücksfläche691 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl Etagen1
Baujahr1976
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis248.750 €
Preis pro m²2744 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypBungalow
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(287.6 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1976

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

941 €

Jährliche Mieteinnahmen

11292 €

Mietrendite (ROI)

4.54%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort39110 Stadtfeld West, Magdeburg
BundeslandSachsen-Anhalt

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Stadtfeld West, Magdeburg beträgt 248.750 € (entspricht 2744 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 90.65 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 39110 Stadtfeld West, Magdeburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1976.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

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