Kaiserswerth: Traumhafte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Bädern, Terrasse und Garage!

40489 Kaiserswerth, Düsseldorf

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Preis:665.000 €

€/m²:5000 €/m²

Fläche:133 m²

Zimmer:4

Baujahr:1980

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. Mai 2026 um 16:50

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche133 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1980
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis665.000 €
Preis pro m²5000 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieMaisonette
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2004

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.863 €

Jährliche Mieteinnahmen

22356 €

Mietrendite (ROI)

3.36%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort40489 Kaiserswerth, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 18. Mai 2026 am Markt (4 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

23. Mai 2026Private Immobilienangebote665.000 €Anzeige ansehen
18. Mai 2026Immobilienscout24665.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kaiserswerth, Düsseldorf beträgt 665.000 € (entspricht 5000 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 133 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40489 Kaiserswerth, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1980.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

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