2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN KREUZBERGER KIEZ | PROVISIONSFREI
Blücherstrasse 13, 10961 Kreuzberg, Berlin
Preis:399.000 €
€/m²:5859 €/m²
Fläche:68.1 m²
Zimmer:2
Baujahr:1890
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Kreuzberg, Berlin?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Mai 2026 um 23:19
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer2
- Baujahr1890
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²5859 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1890
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.372 €
Jährliche Mieteinnahmen
16464 €
Mietrendite (ROI)
4.13%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeBlücherstrasse 13
- PLZ / Ort10961 Kreuzberg, Berlin
- BundeslandBerlin
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Wohnen, wo Berlin lebt – Altbau in Kreuzberg
Inseriert am 7. August 2026
Immobilienscout24
Kaufen
399.000 €
Anzeige ansehenWohnen, wo Berlin lebt – Altbau in Kreuzberg
Inseriert am 17. Juli 2026
Kleinanzeigen
Kaufen
425.000 €
Anzeige ansehen2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN KREUZBERGER KIEZ | PROVISIONSFREI
Inseriert am 23. Mai 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
399.000 €
Anzeige ansehenWohnen, wo Berlin lebt - Altbau in Kreuzberg
Inseriert am 13. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
399.000 €
Anzeige ansehenWohnen, wo Berlin lebt – Altbau in Kreuzberg
Inseriert am 13. Februar 2026
Immobilienscout24
Kaufen
425.000 €
Anzeige ansehenWohnen, wo Berlin lebt – Altbau in Kreuzberg
Inseriert am 27. November 2025
Immobilienscout24
Kaufen
410.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kreuzberg, Berlin beträgt 399.000 € (entspricht 5859 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 68.1 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Blücherstrasse 13, 10961 Kreuzberg, Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1890.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...