Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kreuzberg, Berlin beträgt 399.000 € (entspricht 5859 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 68.1 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Blücherstrasse 13, 10961 Kreuzberg, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN KREUZBERGER KIEZ | PROVISIONSFREI

Blücherstrasse 13, 10961 Kreuzberg, Berlin

Preis:399.000 €

€/m²:5859 €/m²

Fläche:68.1 m²

Zimmer:2

Baujahr:1890

2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN KREUZBERGER KIEZ | PROVISIONSFREI – Blücherstrasse 13, 10961 Kreuzberg, Berlin – Bild 1 von 11

2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN KREUZBERGER KIEZ | PROVISIONSFREI – Blücherstrasse 13, 10961 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 1

2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN KREUZBERGER KIEZ | PROVISIONSFREI – Blücherstrasse 13, 10961 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 2

2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN KREUZBERGER KIEZ | PROVISIONSFREI – Blücherstrasse 13, 10961 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 3

2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN KREUZBERGER KIEZ | PROVISIONSFREI – Blücherstrasse 13, 10961 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 4

2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN KREUZBERGER KIEZ | PROVISIONSFREI – Blücherstrasse 13, 10961 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 5

2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN KREUZBERGER KIEZ | PROVISIONSFREI – Blücherstrasse 13, 10961 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 6

2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN KREUZBERGER KIEZ | PROVISIONSFREI – Blücherstrasse 13, 10961 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 7

2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN KREUZBERGER KIEZ | PROVISIONSFREI – Blücherstrasse 13, 10961 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 8

2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN KREUZBERGER KIEZ | PROVISIONSFREI – Blücherstrasse 13, 10961 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 9

2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN KREUZBERGER KIEZ | PROVISIONSFREI – Blücherstrasse 13, 10961 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 10

2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN KREUZBERGER KIEZ | PROVISIONSFREI – Blücherstrasse 13, 10961 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 11

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. Mai 2026 um 23:19

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche68 m²
Zimmer2
Baujahr1890
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²5859 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1890

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.410 €

Jährliche Mieteinnahmen

16920 €

Mietrendite (ROI)

4.24%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeBlücherstrasse 13
PLZ / Ort10961 Kreuzberg, Berlin
BundeslandBerlin

499.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden