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Wannsee, gut geschnittenes lichtdurchflutetes Landhaus, Architektenhaus Bj. 1929, von privat

Hohenzollernstr. 20, 14109 Wannsee, Berlin

Preis:1.750.000 €

€/m²:5271 €/m²

Fläche:332 m²

Zimmer:11

Baujahr:1929

Wannsee, gut geschnittenes lichtdurchflutetes Landhaus, Architektenhaus Bj. 1929, von privat – Hohenzollernstr. 20, 14109 Wannsee, Berlin – Bild 1 von 36

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. Mai 2026 um 00:25

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche332 m²
Grundstücksfläche845 m²
Zimmer11
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1929
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis1.750.000 €
Preis pro m²5271 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypVilla

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

5.464 €

Jährliche Mieteinnahmen

65568 €

Mietrendite (ROI)

3.75%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHohenzollernstr. 20
PLZ / Ort14109 Wannsee, Berlin
BundeslandBerlin

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Wannsee, Berlin beträgt 1.750.000 € (entspricht 5271 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 332 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Hohenzollernstr. 20, 14109 Wannsee, Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1929.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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