Sofort einziehen: Charmante 3,5 Zimmer Gartenwohnung mit ca. 64 m² in Toplage Rüttenscheid – frei
Veronikastr. 80, 45130 Rüttenscheid, Essen
Preis:249.000 €
€/m²:3891 €/m²
Fläche:64 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1981
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Mai 2026 um 04:58
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1981
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²3891 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab01.06.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1981
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
737 €
Jährliche Mieteinnahmen
8844 €
Mietrendite (ROI)
3.55%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeVeronikastr. 80
- PLZ / Ort45130 Rüttenscheid, Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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