Aktuell im Umbau: Charmante 3,5 Zimmer Gartenwohnung mit ca. 64 m² in Toplage Rüttenscheid
Veronikastr 80, 45130 Rüttenscheid, Essen
Preis:269.000 €
€/m²:4203 €/m²
Fläche:64 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1981
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Mai 2026 um 14:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1981
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis269.000 €
- Preis pro m²4203 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab01.07
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1981
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
737 €
Jährliche Mieteinnahmen
8844 €
Mietrendite (ROI)
3.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeVeronikastr 80
- PLZ / Ort45130 Rüttenscheid, Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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