Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in HafenCity, Hamburg beträgt 1.349.000 € (entspricht 9636 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Kirchenpauerstraße 30, 20457 HafenCity, Hamburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Außergewöhnliche Großzügigkeit: 3-Zimmer-Wohnung mit 140 m² im BEAT

Kirchenpauerstraße 30, 20457 HafenCity, Hamburg

Preis:1.349.000 €

€/m²:9636 €/m²

Fläche:140 m²

Zimmer:3

Baujahr:2026

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. Mai 2026 um 17:13

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche140 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Etagen12
Baujahr2026
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis1.349.000 €
Preis pro m²9636 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieMaisonette
Bezugsfrei ab2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.577 €

Jährliche Mieteinnahmen

42924 €

Mietrendite (ROI)

3.18%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeKirchenpauerstraße 30
PLZ / Ort20457 HafenCity, Hamburg
BundeslandHamburg

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