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Exklusive Villa an der Cecilienallee – Wohnen und Arbeiten in Düsseldorfs feinster Rheinlage | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40474 Golzheim, Düsseldorf | Somantic | Somantic

Exklusive Villa an der Cecilienallee – Wohnen und Arbeiten in Düsseldorfs feinster Rheinlage

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40474 Golzheim, Düsseldorf

Preis:3.950.000 €

€/m²:7822 €/m²

Fläche:505 m²

Zimmer:11

Baujahr:1912

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. Mai 2026 um 06:28

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche505 m²
Grundstücksfläche350 m²
Zimmer11
Badezimmer1
Anzahl Etagen4
Baujahr1912

Kosten

Kaufpreis3.950.000 €
Preis pro m²7822 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypWohnimmobilie (sonstige)
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

Art2
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1912

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

6.786 €

Jährliche Mieteinnahmen

81432 €

Mietrendite (ROI)

2.06%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort40474 Golzheim, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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