„Seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Kölns – Neustadt-Süd“
50674 Neustadt/Süd, Köln
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche155 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer5
- Badezimmer3
- Baujahr1950
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis685.000 €
- Preis pro m²4419 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1950
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.042 €
Jährliche Mieteinnahmen
36504 €
Mietrendite (ROI)
5.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort50674 Neustadt/Süd, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 8. Jan. 2025 am Markt (21 Monate) · 6× inseriert · 5 Plattformen
Preis: 749.000 € → 685.000 € (-9 %)
- 26. Mai 2026Private Immobilienangebote685.000 €Anzeige ansehen
- 21. Mai 2026Immobilienscout24685.000 €Diese Anzeige
- 21. Feb. 2026Ohne Makler875.000 €
- 20. Jan. 2025Immobilienscout24k.A.
- 20. Jan. 2025Kleinanzeigenk.A.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neustadt/Süd, Köln beträgt 685.000 € (entspricht 4419 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 50674 Neustadt/Süd, Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1950.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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