Urbanes Dachgeschoss-Loft über zwei Etagen direkt am Ostkreuz
Neue Bahnhofstr. 2, 10245 Friedrichshain, Berlin
Preis:850.000 €
€/m²:5475 €/m²
Fläche:155.26 m²
Zimmer:5
Baujahr:1998
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Mai 2026 um 02:54
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche155 m²
- Zimmer5
- Badezimmer1
- Baujahr1998
- ZustandVollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis850.000 €
- Preis pro m²5475 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(88.6 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1998
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.002 €
Jährliche Mieteinnahmen
24024 €
Mietrendite (ROI)
2.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeNeue Bahnhofstr. 2
- PLZ / Ort10245 Friedrichshain, Berlin
- BundeslandBerlin
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