Stadtvilla gegenüber des Stadtwaldes Eilenriede
Hohenzollernstraße x, 30161 List, Hannover
Preis:1.900.000 €
€/m²:4502 €/m²
Fläche:422 m²
Zimmer:7
Baujahr:1922
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Mai 2026 um 11:52
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche422 m²
- Grundstücksfläche700 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer9
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1922
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis1.900.000 €
- Preis pro m²4502 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypVilla
- Bezugsfrei abAb sofort bezugsfrei
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.492 €
Jährliche Mieteinnahmen
65904 €
Mietrendite (ROI)
3.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeHohenzollernstraße x
- PLZ / Ort30161 List, Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in List, Hannover beträgt 1.900.000 € (entspricht 4502 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 422 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Hohenzollernstraße x, 30161 List, Hannover.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1922.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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