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Provisionsfreier Altbau-Traum mit 430 m² Garten & geplantem Balkon - Ideal für Familien! | Rather Kreuzweg 63a, 40472 Rath, Düsseldorf | Somantic

Provisionsfreier Altbau-Traum mit 430 m² Garten & geplantem Balkon - Ideal für Familien!

Rather Kreuzweg 63a, 40472 Rath, Düsseldorf

Preis:470.000 €

€/m²:3574 €/m²

Fläche:131.5 m²

Zimmer:5

Baujahr:1903

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. Mai 2026 um 08:41

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche132 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1903
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis470.000 €
Preis pro m²3574 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei
Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1903

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.522 €

Jährliche Mieteinnahmen

30264 €

Mietrendite (ROI)

6.44%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Renovierungskosten-Schätzung (KI)

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Adresse

StraßeRather Kreuzweg 63a
PLZ / Ort40472 Rath, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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