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Exklusives Architektenhaus mit Wintergarten, Galerie und Einliegerwohnung in begehrter Lage

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76229 Grötzingen, Karlsruhe

Preis:1.070.000 €

€/m²:3503 €/m²

Fläche:305.46 m²

Zimmer:6.5

Baujahr:1985

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. Mai 2026 um 16:58

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche305 m²
Grundstücksfläche305 m²
Zimmer6.5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1985
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis1.070.000 €
Preis pro m²3503 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abAnfang 2027

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

(139.07 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1985

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

5.075 €

Jährliche Mieteinnahmen

60900 €

Mietrendite (ROI)

5.69%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort76229 Grötzingen, Karlsruhe
BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Grötzingen, Karlsruhe beträgt 1.070.000 € (entspricht 3503 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 305.46 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76229 Grötzingen, Karlsruhe.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1985.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Immobilienbewertung

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