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Attraktives WG-Renditeobjekt in München – stabile Mieteinnahmen & Wertsteigerungspotenzial | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81825 Gartenstadt Trudering, München | Somantic

Attraktives WG-Renditeobjekt in München – stabile Mieteinnahmen & Wertsteigerungspotenzial

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81825 Gartenstadt Trudering, München

Preis:970.000 €

€/m²:8083 €/m²

Fläche:120 m²

Zimmer:5

Baujahr:2010

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. Mai 2026 um 04:58

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche120 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr2010

Kosten

Kaufpreis970.000 €
Preis pro m²8083 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtDuplex
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A

(45.8 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2010

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.384 €

Jährliche Mieteinnahmen

28608 €

Mietrendite (ROI)

2.95%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

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PLZ / Ort81825 Gartenstadt Trudering, München
BundeslandBayern

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