Luxus neu definiert – Exklusiv kernsaniertes Designerhaus mit Smart-Home & Premiumausstattung
40489 Angermund, Düsseldorf
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Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche98 m²
- Grundstücksfläche153 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1976
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis900.000 €
- Preis pro m²9184 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- HaustypReihenmittelhaus
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art1
- Anzahl1
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1976
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.735 €
Jährliche Mieteinnahmen
20820 €
Mietrendite (ROI)
2.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40489 Angermund, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 22. Mai 2026 am Markt (4 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen
- 16. Sept. 2026Private Immobilienangebote900.000 €Anzeige ansehen
- 22. Mai 2026Immobilienscout24900.000 €Diese Anzeige
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Angermund, Düsseldorf beträgt 900.000 € (entspricht 9184 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 40489 Angermund, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1976.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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