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Rendite starkes Wohn- und Geschäftshaus in Krefeld – attraktive Kapitalanlage in guter Lage

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 47805 Dießem/Lehmheide, Krefeld

Preis:480.000 €

€/m²:1481 €/m²

Fläche:324 m²

Zimmer:15

Baujahr:1930

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. Mai 2026 um 13:23

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche324 m²
Grundstücksfläche267 m²
Zimmer15
Schlafzimmer10
Badezimmer6
Anzahl Etagen3
Baujahr1930
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis480.000 €
Preis pro m²1481 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(178.3 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1930

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.526 €

Jährliche Mieteinnahmen

54312 €

Mietrendite (ROI)

11.31%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort47805 Dießem/Lehmheide, Krefeld
BundeslandNordrhein-Westfalen

Immobilienbewertung

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