Rendite starkes Wohn- und Geschäftshaus in Krefeld – attraktive Kapitalanlage in guter Lage
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 47805 Dießem/Lehmheide, Krefeld
Preis:480.000 €
€/m²:1481 €/m²
Fläche:324 m²
Zimmer:15
Baujahr:1930
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Mai 2026 um 13:23
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche324 m²
- Grundstücksfläche267 m²
- Zimmer15
- Schlafzimmer10
- Badezimmer6
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1930
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis480.000 €
- Preis pro m²1481 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(178.3 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1930
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.526 €
Jährliche Mieteinnahmen
54312 €
Mietrendite (ROI)
11.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort47805 Dießem/Lehmheide, Krefeld
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Dießem/Lehmheide, Krefeld beträgt 480.000 € (entspricht 1481 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 324 m² und das Objekt verfügt über 15 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 47805 Dießem/Lehmheide, Krefeld.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1930.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 11.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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