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Architektonisches Wohnen mit Energieeffizienzklasse A – Modernes Einfamilienhaus im Dortmunder Süden

44229 Kirchhörde-Löttringhausen, Dortmund

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Preis:1.280.000 €
€/m²:5689 €/m²
Fläche:225 m²
Zimmer:5
Baujahr:2011
Architektonisches Wohnen mit Energieeffizienzklasse A – Modernes Einfamilienhaus im Dortmunder Süden – 44229 Kirchhörde-Löttringhausen, Dortmund – Bild 1 von 21
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Mai 2026 um 12:50

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche225 m²
  • Grundstücksfläche860 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr2011
  • ZustandNeuwertig

Kosten

  • Kaufpreis1.280.000 €
  • Preis pro m²5689 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
  • Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl2
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A
(21.6 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis2011

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.605 €

Jährliche Mieteinnahmen

31260 €

Mietrendite (ROI)

2.44%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort44229 Kirchhörde-Löttringhausen, Dortmund
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 12. Nov. 2025 am Markt (10 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform

Preis: 1.350.000 € → 1.280.000 € (-5 %)

  • 23. Mai 2026Immobilienscout241.280.000 €Diese Anzeige
  • 12. Nov. 2025Immobilienscout241.350.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Kirchhörde-Löttringhausen, Dortmund beträgt 1.280.000 € (entspricht 5689 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 225 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 44229 Kirchhörde-Löttringhausen, Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2011.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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