Exklusives Traumhaus in Köln - provisionsfrei zu verkaufen -
Auf der Grenzkaul 3, 51143 Zündorf, Köln
Preis:1.599.000 €
€/m²:4517 €/m²
Fläche:354 m²
Zimmer:10
Baujahr:2009
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Mai 2026 um 06:36
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche354 m²
- Grundstücksfläche729 m²
- Zimmer10
- Schlafzimmer5
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2009
- ZustandVollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis1.599.000 €
- Preis pro m²4517 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei ab23.5.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtCarport
- Anzahl3
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2009
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
4.658 €
Jährliche Mieteinnahmen
55896 €
Mietrendite (ROI)
3.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAuf der Grenzkaul 3
- PLZ / Ort51143 Zündorf, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Exklusives Traumhaus in Köln - provisionsfrei zu verkaufen -
Inseriert am 9. Juni 2026
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Zündorf, Köln beträgt 1.599.000 € (entspricht 4517 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 354 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Auf der Grenzkaul 3, 51143 Zündorf, Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2009.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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