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Solide Kapitalanlage in Köln-Weiden: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage

50858 Weiden, Köln

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Preis:168.000 €
€/m²:3679 €/m²
Fläche:45.67 m²
Zimmer:2
Baujahr:1973
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Mai 2026 um 15:04

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche46 m²
  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1973
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis168.000 €
  • Preis pro m²3679 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei
    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    835 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10020 €

    Mietrendite (ROI)

    5.96%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort50858 Weiden, Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Weiden, Köln beträgt 168.000 € (entspricht 3679 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 45.67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 50858 Weiden, Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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