Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Köln-Weiden – kompakt, solide, renditestark

50858 Weiden, Köln

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Preis:150.000 €

€/m²:3197 €/m²

Fläche:46.92 m²

Zimmer:2

Baujahr:1972

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. Mai 2026 um 15:04

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche47 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Baujahr1972
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis150.000 €
Preis pro m²3197 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

858 €

Jährliche Mieteinnahmen

10296 €

Mietrendite (ROI)

6.86%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort50858 Weiden, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 6. Jan. 2025 am Markt (21 Monate) · 8× inseriert · 3 Plattformen

Preis: 181.000 € → 150.000 € (-17 %)

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Weiden, Köln beträgt 150.000 € (entspricht 3197 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 46.92 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 50858 Weiden, Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1972.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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