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Attraktive, kernsanierte 3-Zimmerwohnung in guter Wohnlage - ideal auch für die ältere Generation! | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30519 Wülfel, Hannover | Somantic

Attraktive, kernsanierte 3-Zimmerwohnung in guter Wohnlage - ideal auch für die ältere Generation!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30519 Wülfel, Hannover

Preis:279.000 €

€/m²:4043 €/m²

Fläche:69 m²

Zimmer:3

Baujahr:1955

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. Mai 2026 um 11:08

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche69 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Etagen4
Baujahr1955
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis279.000 €
Preis pro m²4043 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieHochparterre
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

(66 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1955

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

781 €

Jährliche Mieteinnahmen

9372 €

Mietrendite (ROI)

3.36%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort30519 Wülfel, Hannover
BundeslandNiedersachsen

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