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Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung unter Denkmalschutz in Top-Lage der Fürther Innenstadt

90762 Stadtpark, Stadtgrenze, Fürth

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Preis:449.000 €
€/m²:2993 €/m²
Fläche:150 m²
Zimmer:4
Baujahr:1873
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Objektdetails
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Inseriert am 26. Mai 2026 um 20:00

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche150 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer2
  • Baujahr1873

Kosten

  • Kaufpreis449.000 €
  • Preis pro m²2993 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • KategorieDachgeschoss

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.831 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21972 €

    Mietrendite (ROI)

    4.89%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort90762 Stadtpark, Stadtgrenze, Fürth
    • BundeslandBayern

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    Inseratshistorie

    Seit 26. Mai 2026 am Markt (4 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

    • 30. Mai 2026Private Immobilienangebote449.000 €Anzeige ansehen
    • 26. Mai 2026Immobilienscout24449.000 €Diese Anzeige

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stadtpark, Stadtgrenze, Fürth beträgt 449.000 € (entspricht 2993 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 90762 Stadtpark, Stadtgrenze, Fürth.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1873.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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