Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberhausen-Süd, Augsburg beträgt 210.000 € (entspricht 4565 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Hirblinger Straße 154a, 86156 Oberhausen-Süd, Augsburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Wohnen mit Charakter: Zwei-Zimmer-Wohnung in Augsburg

Hirblinger Straße 154a, 86156 Oberhausen-Süd, Augsburg

Preis:210.000 €

€/m²:4565 €/m²

Fläche:46 m²

Zimmer:2

Baujahr:1963

Wohnen mit Charakter: Zwei-Zimmer-Wohnung in Augsburg – Hirblinger Straße 154a, 86156 Oberhausen-Süd, Augsburg – Bild 1 von 7

Wohnen mit Charakter: Zwei-Zimmer-Wohnung in Augsburg – Hirblinger Straße 154a, 86156 Oberhausen-Süd, Augsburg – Vorschaubild 1

Wohnen mit Charakter: Zwei-Zimmer-Wohnung in Augsburg – Hirblinger Straße 154a, 86156 Oberhausen-Süd, Augsburg – Vorschaubild 2

Wohnen mit Charakter: Zwei-Zimmer-Wohnung in Augsburg – Hirblinger Straße 154a, 86156 Oberhausen-Süd, Augsburg – Vorschaubild 3

Wohnen mit Charakter: Zwei-Zimmer-Wohnung in Augsburg – Hirblinger Straße 154a, 86156 Oberhausen-Süd, Augsburg – Vorschaubild 4

Wohnen mit Charakter: Zwei-Zimmer-Wohnung in Augsburg – Hirblinger Straße 154a, 86156 Oberhausen-Süd, Augsburg – Vorschaubild 5

Wohnen mit Charakter: Zwei-Zimmer-Wohnung in Augsburg – Hirblinger Straße 154a, 86156 Oberhausen-Süd, Augsburg – Vorschaubild 6

Wohnen mit Charakter: Zwei-Zimmer-Wohnung in Augsburg – Hirblinger Straße 154a, 86156 Oberhausen-Süd, Augsburg – Vorschaubild 7

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. Mai 2026 um 20:00

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche46 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1963
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis210.000 €
Preis pro m²4565 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab26.5.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1963

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

629 €

Jährliche Mieteinnahmen

7548 €

Mietrendite (ROI)

3.59%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeHirblinger Straße 154a
PLZ / Ort86156 Oberhausen-Süd, Augsburg
BundeslandBayern

229.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden