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Einzigartige Stadtvilla mit opulenter Eigentümerwohnung und besonderem Wohnflair | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 45894 Buer, Gelsenkirchen | Somantic

Einzigartige Stadtvilla mit opulenter Eigentümerwohnung und besonderem Wohnflair

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 45894 Buer, Gelsenkirchen

Preis:849.000 €

€/m²:2412 €/m²

Fläche:352 m²

Zimmer:12

Baujahr:1920

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. Mai 2026 um 17:55

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche352 m²
Grundstücksfläche549 m²
Zimmer12
Schlafzimmer6
Badezimmer4
Anzahl Etagen4
Baujahr1920
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis849.000 €
Preis pro m²2412 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1920

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.633 €

Jährliche Mieteinnahmen

43596 €

Mietrendite (ROI)

5.13%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort45894 Buer, Gelsenkirchen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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