4-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Aufzug & ruhige Lage nahe PEP & Ost

Quiddestraße 70, 81735 Neuperlach, München

Preis:495.000 €

€/m²:6346 €/m²

Fläche:78 m²

Zimmer:4

Baujahr:1969

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. Mai 2026 um 15:31

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche78 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1969
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²6346 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab26.5.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1969

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.567 €

Jährliche Mieteinnahmen

18804 €

Mietrendite (ROI)

3.80%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeQuiddestraße 70
PLZ / Ort81735 Neuperlach, München
BundeslandBayern

Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Quiddestraße 70, 81735 Neuperlach, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1969.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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