Parkfeeling in München - Exklusive Villenhälfte in Hartmannshofen mit 1.250 m² Grundstück
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80997 Obermenzing, München
Preis:2.998.000 €
€/m²:9487 €/m²
Fläche:316 m²
Zimmer:8
Baujahr:2005
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Mai 2026 um 01:23
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche316 m²
- Grundstücksfläche1250 m²
- Zimmer8
- Badezimmer2
- Baujahr2005
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis2.998.000 €
- Preis pro m²9487 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(26.9 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2005
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.393 €
Jährliche Mieteinnahmen
76716 €
Mietrendite (ROI)
2.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort80997 Obermenzing, München
- BundeslandBayern
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Inseriert am 1. Juni 2026
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