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Traumwohnung mit zwei großen Dachterrassen nur 10-Gehminuten von der U- und S-Bahn entfernt

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81825 Gartenstadt Trudering, München

Preis:795.000 €

€/m²:8832 €/m²

Fläche:90.01 m²

Zimmer:3

Baujahr:1998

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. Mai 2026 um 19:31

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche90 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1998
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis795.000 €
Preis pro m²8832 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei abNach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1998

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.708 €

Jährliche Mieteinnahmen

20496 €

Mietrendite (ROI)

2.58%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort81825 Gartenstadt Trudering, München
BundeslandBayern

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