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Großes Grundstück mit Altbestand und Teilungspotenzial!

Dörfelweg 7, 12305 Lichtenrade, Berlin

Preis:925.000 €

€/m²:9439 €/m²

Fläche:98 m²

Zimmer:6

Baujahr:1936

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. Mai 2026 um 04:45

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche98 m²
Grundstücksfläche1729 m²
Zimmer6
Schlafzimmer6
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr1936
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis925.000 €
Preis pro m²9439 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(368.73 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1936

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.687 €

Jährliche Mieteinnahmen

20244 €

Mietrendite (ROI)

2.19%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDörfelweg 7
PLZ / Ort12305 Lichtenrade, Berlin
BundeslandBerlin

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Lichtenrade, Berlin beträgt 925.000 € (entspricht 9439 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Dörfelweg 7, 12305 Lichtenrade, Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1936.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

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