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Dortmund Kurl - Mehrfamilienhaus in bester Lage mit viel Potenzial!

44319 Kurl-Husen, Dortmund

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Preis:475.000 €
€/m²:1381 €/m²
Fläche:344 m²
Zimmer:12
Baujahr:1984
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juni 2026 um 22:17

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche344 m²
  • Grundstücksfläche1142 m²
  • Zimmer12
  • Schlafzimmer6
  • Badezimmer6
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr1984

Kosten

  • Kaufpreis475.000 €
  • Preis pro m²1381 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtAußenstellplatz
  • Anzahl6
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1984

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Modell)

2.835 €

Jährliche Mieteinnahmen

34020 €

Mietrendite (ROI)

7.16%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort44319 Kurl-Husen, Dortmund
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Kurl-Husen, Dortmund beträgt 475.000 € (entspricht 1381 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 344 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 44319 Kurl-Husen, Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1984.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

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