• • AC-Laurensberg • • NEUBAU Einfamilienhaus • ca. 195 m² • unterkellert • sonniger Garten • •
Karl-Friedrich-Straße 32, 52072 Laurensberg (Statistischer Bezirk), Aachen
Preis:899.600 €
€/m²:4613 €/m²
Fläche:195 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Laurensberg (Statistischer Bezirk), Aachen?
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Mai 2026 um 12:45
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche195 m²
- Grundstücksfläche235 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Baujahr2026
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis899.600 €
- Preis pro m²4613 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypReihenmittelhaus
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtCarport
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(14 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.731 €
Jährliche Mieteinnahmen
44772 €
Mietrendite (ROI)
4.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeKarl-Friedrich-Straße 32
- PLZ / Ort52072 Laurensberg (Statistischer Bezirk), Aachen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Laurensberg (Statistischer Bezirk), Aachen beträgt 899.600 € (entspricht 4613 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 195 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Karl-Friedrich-Straße 32, 52072 Laurensberg (Statistischer Bezirk), Aachen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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