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Hummelsbüttel: Sanierungsbedürftiges Einzelhaus

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22339 Hummelsbüttel, Hamburg

Preis:748.000 €

€/m²:6233 €/m²

Fläche:120 m²

Zimmer:6

Baujahr:1944

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. Mai 2026 um 14:59

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche1038 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1944
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis748.000 €
Preis pro m²6233 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abkurzfristig

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(362.8 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1944

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.619 €

Jährliche Mieteinnahmen

31428 €

Mietrendite (ROI)

4.20%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort22339 Hummelsbüttel, Hamburg
BundeslandHamburg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hummelsbüttel, Hamburg beträgt 748.000 € (entspricht 6233 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22339 Hummelsbüttel, Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1944.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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