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Alt-Schwabing: Hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Wintergarten | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80802 Münchner Freiheit, München | Somantic

Alt-Schwabing: Hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Wintergarten

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80802 Münchner Freiheit, München

Preis:795.000 €

€/m²:12619 €/m²

Fläche:63 m²

Zimmer:2

Baujahr:1984

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. Mai 2026 um 16:01

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche63 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1984
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis795.000 €
Preis pro m²12619 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtDuplex
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1984

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.606 €

Jährliche Mieteinnahmen

19272 €

Mietrendite (ROI)

2.42%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort80802 Münchner Freiheit, München
BundeslandBayern

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